Fallstudie
Wie ich einer Maklerin in nur 4 Wochen mit 477 € Google Ads Budget einen Verkaufsauftrag geholt habe
Über die Kundin:
Lea Strauss ist selbstständige Immobilienmaklerin aus Braunschweig, die sich auf Wohnimmobilien spezialisiert hat. In einer hart umkämpften Branche ist sie ständig auf der Suche nach neuen Eigentümern, die ihre Immobilie verkaufen möchten – ohne dabei in teure und ineffiziente Offline-Strategien zu investieren.
Ausgangslage: – „Ich wusste gar nicht, dass Google Ads wirklich funktioniert.“
Lea Strauss hatte zwar Erfahrung im klassischen Marketing, aber im digitalen Bereich – speziell bei Google Ads – fühlte sie sich unsicher. Sie hatte keine Zeit, sich selbst in das Thema einzuarbeiten, und Online-Marketing wirkte auf sie wie ein Buch mit sieben Siegeln. Dazu kam: In unserer Testregion Salzgitter war sie kaum digital sichtbar – ein Markt, der für sie unerschlossen war, aber großes Potenzial bot.
Der Wunsch:
➡ ️ Schnell an hoch qualifizierte Eigentümer-Leads kommen, ohne Streuverluste
➡ ️ Seriöse Anfragen statt „kalter“ Kontakte
➡ ️ Ein Ansprechpartner, der alles abnimmt: von Strategie bis Umsetzung
Strategie & Vorgehen – mit nur 477 € zum Verkaufsauftrag
Nach einem intensiven Erstgespräch analysierten wir gemeinsam den Markt, die Zielgruppe und ihre bisherige Außendarstellung.
Die wichtigsten Maßnahmen:
• Zielgruppenanalyse: Erstellung einer konkreten Persona auf Basis von Altersgruppen, Immobilientypen & Suchverhalten.
• Angebotsentwicklung: Die Entry-Offer wurde auf eine kostenlose Immobilienbewertung optimiert – als niedrigschwelliger Einstieg für potenzielle Verkäufer.
• Landingpage-Erstellung: Klar, schnell, mobiloptimiert & 100 % auf Conversion getrimmt.
• Google Ads Kampagne:
- Standort-Targeting: Nur auf Salzgitter beschränkt
- Auswahl der richtigen Keywords und der Anzeigetexte
- Budget: exakt 477 €
- Conversion-Tracking implementiert
• Tägliches Monitoring & Optimierung: CTR & CPC wurden stetig ausgewertet, Anzeigen optimiert.
Das Ergebnis – Ein Verkaufsauftrag in nur 4 Wochen
Nach vier Wochen Laufzeit konnten wir folgende Ergebnisse messen:
Kennzahl | Wert
Ad-Budget | 477 €
Abschluss | 1 Verkaufsauftrag für ein Haus in Salzgitter
Die Leads waren qualifiziert, aus der Zielregion und mit echter Verkaufsabsicht. Einer davon wurde innerhalb kürzester Zeit zu einem echten Auftrag – ein Reihenhaus in Salzgitter. Die Investition von 477 € hat sich für Lea Strauss um ein Vielfaches ausgezahlt.
Das sagt Lea Strauss über die Zusammenarbeit:
„Als selbstständige Immobilienmaklerin in Braunschweig und Umgebung bin ich ständig auf der Suche nach neuen Kunden, insbesondere nach Immobilieneigentümern, die planen ihre Immobilie zu verkaufen. Nach einem tollen Erstgespräch mit Loris haben wir uns entschieden die Kampagne zur Gewinnung von Neukunden in Salzgitter umzusetzen. Ich war also auf der Suche nach Eigentümern, die ihre Immobilie konkret in Salzgitter verkaufen möchten. Da es erfahrungsgemäß schwierig ist, qualifizierte Leads zu gewinnen, habe ich mit Loris eine Google-Ads- Kampagne inklusive Landing Page entwickelt – mit großem Erfolg. Loris hat sich mit außergewöhnlich viel Engagement und Fachwissen in das Thema eingearbeitet und mich von Anfang an perfekt unterstützt. Besonders hervorheben möchte ich seine Kompetenz im Bereich Google Ads sowie im Zusammenspiel mit Webseiten und Landing Pages. Er hat kontinuierlich an den Anzeigen gearbeitet, Keywords optimiert und mich regelmäßig über die Entwicklungen informiert – was für mich als vielbeschäftigte Immobilienmaklerin eine große Erleichterung war. Ich selbst habe schlichtweg zu wenig Zeit, um mich mal eben in ein Spezialgebiet wie Google Ads einzuarbeiten. Mit Loris konnte ich dieses Thema mit bestem Gewissen in andere Hände geben. Von Anfang an hatte ich das Gefühl, bei Loris in den besten Händen zu sein. Er hat sofort verstanden, was ich mir vorstelle, und viele eigene, kreative Ideen eingebracht. Seine professionelle und zugleich unkomplizierte Art machte die Zusammenarbeit sehr angenehm. Das Ergebnis nach nur vier Wochen: Neue Leads, von denen einer erfolgreich zu einem Auftrag wurde – ein Reihenhaus in Salzgitter. Meine Erwartungen wurden damit deutlich übertroffen. Ich konnte mir vorher nicht vorstellen, dass Google Werbung funktioniert. Ich bin begeistert von der Zusammenarbeit mit Loris und freue mich darauf, auch in Zukunft regelmäßig mit seiner Unterstützung Google-Werbung zu schalten.“
– Lea Strauss, Immobilienmaklerin aus Braunschweig
Warum diese Kampagne funktioniert hat:
Diese Fallstudie zeigt, was möglich ist, wenn Strategie, Zielgruppe und Angebot perfekt aufeinander abgestimmt sind – selbst mit einem geringen Budget in einem kleinen, lokalen Markt.
Die Erfolgsfaktoren:
• Powerful Outcome: Ein Auftrag durch nur 477 € Werbebudget.
• Klare Marketingstrategie: Conversion-optimierte Landingpage, punktgenaue Google Ads.
• Branchenverständnis: Ich weiß, wie Immobilienmakler denken – und was ihre Zielgruppe wirklich triggert und anspricht.
Fazit & Ausblick:
In nur vier Wochen konnte aus einer bisher unbekannten Region ein Auftrag generiert werden. Das zeigt nicht nur das Potenzial digitaler Akquise im Immobilienbereich, sondern auch, was möglich ist, wenn man es richtig aufsetzt. Lea Strauss und ich arbeiten auch in Zukunft zusammen – mit neuen Testgebieten, höherem Budget und der klaren Absicht, die Ergebnisse zu skalieren.